Estimation théorique
Route du Champ,24200 Vitrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Champ,24200-Vitrac indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 132 | RTE DU CHAMPS | 4 | 134 | 1813 | 500690€ | 3736€ |
2021-09-02 | 321 | RTE DU CHAMPS | 4 | 120 | 500 | 287900€ | 2399€ |
2021-09-01 | 325 | RTE DU CHAMPS | 3 | 102 | 875 | 295000€ | 2892€ |
2022-09-26 | 0 | LE BOUSQUET | 3 | 87 | 11080 | 320950€ | 3689€ |
2022-10-21 | 539 | RTE DU CHAMPS | 4 | 94 | 1000 | 252000€ | 2681€ |
2020-12-15 | 206 | RTE DE COMBELONGUE | 8 | 271 | 1547 | 700000€ | 2583€ |
2020-07-17 | 601 | RTE DU CHAMPS | 3 | 81 | 1020 | 171000€ | 2111€ |
2020-12-30 | 108 | LE BOURG | 4 | 92 | 139 | 50000€ | 543€ |
2021-07-07 | 1087 | RTE DE COMBELONGUE | 5 | 105 | 4132 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-31 | 119 | LE BOURG | 13 | 453 | 4240 | 640000€ | 1413€ |
2020-07-16 | 113 | LE BOURG | 3 | 71 | 290 | 91000€ | 1282€ |
2020-01-27 | 117 | LE BOURG | 3 | 100 | 92 | 107000€ | 1070€ |
2019-07-03 | 357 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 4 | 80 | 897 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 522 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 5 | 200 | 1500 | 752000€ | 3760€ |
2021-01-29 | 526 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 3 | 90 | 1840 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-29 | 1595 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 99 | 217 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-28 | 1186 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 80 | 699 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-20 | 820 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 1 | 48 | 2592 | 110000€ | 2292€ |
2022-07-20 | 1198 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 135 | 1265 | 268000€ | 1985€ |
2022-03-03 | 407 | LA ROUDERIE | 6 | 126 | 1000 | 365740€ | 2903€ |
2021-02-18 | 578 | LA RIVIERE | 4 | 118 | 393 | 255130€ | 2162€ |
2019-06-13 | 358 | RTE DES BRUYERES | 4 | 140 | 1435 | 336000€ | 2400€ |
2022-08-05 | 195 | LA BARDE | 2 | 30 | 715 | 80000€ | 2667€ |
2022-04-15 | 64 | PAGE | 2 | 102 | 442 | 208230€ | 2041€ |
2021-12-17 | 163 | MONTFORT | 4 | 66 | 70 | 236000€ | 3576€ |
2019-07-19 | 96 | IMP DE LALANDE | 3 | 52 | 1393 | 190000€ | 3654€ |
2022-11-28 | 0 | LA ROUDERIE | 4 | 165 | 383 | 277000€ | 1679€ |
2019-07-11 | 1833 | RTE DE PECHIBRAL | 5 | 139 | 3030 | 214000€ | 1540€ |
2022-10-14 | 124 | RTE DE LA PLAGE DE CAUDON | 3 | 76 | 800 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-28 | 45 | LA ROUDERIE | 7 | 195 | 860 | 410000€ | 2103€ |
2021-05-05 | 188 | MONTFORT | 3 | 36 | 149 | 157000€ | 4361€ |
2023-04-11 | 798 | MONTFORT | 3 | 111 | 91 | 197000€ | 1775€ |
2021-10-13 | 183 | MONTFORT | 5 | 176 | 213 | 356140€ | 2024€ |
2021-09-24 | 181 | MONTFORT | 7 | 220 | 490 | 752282€ | 3419€ |
2022-10-28 | 209 | RTE DE MONTFORT | 4 | 120 | 1000 | 164695€ | 1372€ |
2023-03-04 | 233 | RTE DU THEIL | 2 | 65 | 1360 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-16 | 158 | MONTFORT | 8 | 173 | 808 | 760000€ | 4393€ |
2020-10-23 | 594 | RTE DU THEIL | 4 | 134 | 2089 | 178945€ | 1335€ |
2020-05-26 | 139 | LE FORT | 12 | 280 | 0 | 90000€ | 321€ |
2022-06-03 | 2433 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 80 | 2506 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-03 | 375 | LES VEYSSIERES | 9 | 276 | 846 | 650000€ | 2355€ |
2019-12-05 | 6 | ROUDEYROUX | 2 | 78 | 976 | 47321€ | 607€ |
2023-01-18 | 152 | RTE DU COUSTAL | 6 | 132 | 1000 | 474300€ | 3593€ |
2021-10-12 | 977 | RTE DU CAIRE | 6 | 253 | 23606 | 328000€ | 1296€ |
2021-11-18 | 42 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 590 | 265000€ | 1767€ |
2020-12-17 | 622 | RTE DU COUSTAL | 4 | 96 | 1000 | 256000€ | 2667€ |
2019-10-04 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 2520 | 91000€ | 1197€ |
2022-07-26 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 600 | 202777€ | 2668€ |
2022-08-04 | 29 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 933 | 169875€ | 1517€ |
2021-08-25 | 440 | LES VEYSSIERES | 4 | 145 | 2574 | 212000€ | 1462€ |
2020-07-10 | 1420 | PREND TOI GARDE | 4 | 115 | 5610 | 425000€ | 3696€ |
2021-11-02 | 3126 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 83 | 1000 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-29 | 9031 | BOIS D AILLAC | 6 | 144 | 1000 | 200000€ | 1389€ |
2021-01-15 | 1542 | LE PLANTOU | 4 | 86 | 978 | 340000€ | 3953€ |
2019-10-16 | 1636 | LE PLANTOU | 4 | 93 | 637 | 75000€ | 806€ |
2020-11-02 | 9002 | LE CANEBAL | 4 | 79 | 8592 | 90000€ | 1139€ |
2021-12-16 | 13 | LES CROCHETS | 5 | 98 | 637 | 580000€ | 5918€ |
2021-06-03 | 189 | RTE DU CAIRE | 4 | 91 | 1400 | 200000€ | 2198€ |
2019-08-09 | 474 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-17 | 858 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 126 | 800 | 93750€ | 744€ |
2021-01-06 | 1399 | LES SALCETS | 4 | 105 | 1672 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-29 | 43 | GAILLARDOU | 4 | 181 | 2073 | 406285€ | 2245€ |
2022-03-28 | 412 | RTE D ENGELAY | 4 | 99 | 550 | 229000€ | 2313€ |
2023-03-17 | 187 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 6 | 179 | 2027 | 440000€ | 2458€ |
2020-05-12 | 71 | LE SUDALISSANT | 4 | 160 | 1185 | 279750€ | 1748€ |
2021-10-01 | 256 | RTE D ENGELAY | 6 | 190 | 1000 | 443900€ | 2336€ |
2021-09-10 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-28 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 358000€ | 4212€ |
2023-02-01 | 132 | LABROT | 7 | 149 | 3290 | 911070€ | 6115€ |
2019-05-24 | 44 | RUE JULES VERNE | 6 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2019-05-24 | 6 | PL MARGUERITE DURAS | 3 | 50 | 123 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-10 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 130 | 783 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 248 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 5 | PL MARCEL CREMONT | 4 | 98 | 982 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-14 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 118 | 941 | 240000€ | 2034€ |
2022-12-02 | 175 | LES CROCHETS | 5 | 113 | 10653 | 185000€ | 1637€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 61 | 861 | 120000€ | 1967€ |
2022-08-30 | 31 | SAINT-FRONT | 3 | 80 | 1076 | 247290€ | 3091€ |
2019-05-29 | 71 | LE TUQUET | 5 | 295 | 170 | 380000€ | 1288€ |
2022-12-21 | 345 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-20 | 30 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 1800 | 249600€ | 1468€ |
2020-12-09 | 24 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 444 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-16 | 28 | SAINT FRONT | 2 | 60 | 905 | 93500€ | 1558€ |
2020-12-22 | 121 | AV DE LA CANEDA | 7 | 151 | 843 | 210100€ | 1391€ |
2019-08-09 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 53 | 1210 | 160000€ | 3019€ |
2019-08-19 | 9077 | LA PLAINE DU BOURG | 6 | 100 | 376 | 92000€ | 920€ |
2022-01-17 | 837 | LE BOS | 5 | 200 | 1000 | 551200€ | 2756€ |
2021-04-21 | 220 | IMP JEANNE CHAUVIN | 6 | 148 | 1018 | 230000€ | 1554€ |
2022-08-22 | 14 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 106 | 737 | 155000€ | 1462€ |
2021-07-26 | 504 | RTE JEAN JAURES | 5 | 106 | 2808 | 237050€ | 2236€ |
2019-06-06 | 9028 | GRANDE PIECE | 4 | 110 | 951 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-23 | 126 | AV DE LA CANEDA | 5 | 90 | 279 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-08 | 124 | AV DE LA CANEDA | 5 | 91 | 397 | 209650€ | 2304€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2020-03-06 | 107 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 17 | RUE EDOUARD MALGOUYAT | 4 | 150 | 104 | 250000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 157 | LE BOS | 6 | 132 | 787 | 240000€ | 1818€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 354 | 165000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 392 | 175000€ | 1768€ |
2019-11-08 | 194 | LES BOUYGUES | 4 | 67 | 581 | 143942€ | 2148€ |
2021-03-05 | 10 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 128 | 1092 | 188000€ | 1469€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2021-09-28 | 26 | LES ANS | 4 | 89 | 749 | 158000€ | 1775€ |
2022-05-10 | 12 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 80 | 1078 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-04 | 75 | LES BOUYGUES | 6 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 79 | CHE DE L ETRIER | 4 | 112 | 872 | 166000€ | 1482€ |
2020-11-24 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1000 | 293405€ | 2905€ |
2021-12-10 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1232 | 460475€ | 4559€ |
2021-11-15 | 59 | CHE DE L ETRIER | 5 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-07 | 774 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 140 | 2000 | 310000€ | 2214€ |
2020-12-17 | 81 | LES COMBES BASSES | 3 | 50 | 225 | 82000€ | 1640€ |
2021-02-15 | 1 | GAGEAC | 4 | 162 | 1954 | 270000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 25 | LES ANS | 3 | 80 | 112 | 118000€ | 1475€ |
2019-11-07 | 3997 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 76 | 522 | 112150€ | 1476€ |
2022-07-28 | 174 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 73 | GAGEAC | 5 | 152 | 1279 | 359530€ | 2365€ |
2020-11-09 | 221 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 135 | 1227 | 188000€ | 1393€ |
2021-02-19 | 94 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2021-12-14 | 44 | COMBE DE GIVERZAC | 2 | 45 | 860 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-23 | 1639 | RTE DE LA CANEDA | 5 | 150 | 972 | 75000€ | 500€ |
2021-01-20 | 63 | FONT REAL | 1 | 52 | 800 | 130000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 4 | 110 | 237 | 126400€ | 1149€ |
2020-01-07 | 67 | RAVETTE HAUT | 4 | 100 | 45 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 56 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2023-04-28 | 91 | AV DE LA CANEDA | 5 | 124 | 1550 | 332193€ | 2679€ |
2020-01-06 | 3277 | AV JOSEPHINE BAKER | 5 | 120 | 4094 | 130000€ | 1083€ |
2022-12-28 | 5000 | LE MARQUIZAT | 1 | 56 | 475 | 80000€ | 1429€ |
2020-01-21 | 9012 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 997 | 345000€ | 3750€ |
2021-09-01 | 231 | GAGEAC | 4 | 85 | 327 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-24 | 69 | GAGEAC | 3 | 64 | 753 | 185050€ | 2891€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DES BORIES | 3 | 64 | 500 | 190141€ | 2971€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 3 | 45 | 72 | 100000€ | 2222€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 6 | 108 | 265 | 215000€ | 1991€ |
2019-07-10 | 34 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 773 | 159750€ | 1836€ |
2022-10-04 | 4195 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 120 | 1571 | 298500€ | 2488€ |
2021-11-25 | 174 | LES BORIES | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-30 | 19 | LES COTES | 2 | 51 | 362 | 66000€ | 1294€ |
2021-06-15 | 19 | LES COTES | 2 | 51 | 362 | 110000€ | 2157€ |
2019-12-31 | 154 | LES BORIES | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2020-12-21 | 87 | LAUZIER | 4 | 160 | 1068 | 450000€ | 2813€ |
2021-11-03 | 95 | IMP DES BORIES HAUTES | 2 | 64 | 411 | 186000€ | 2906€ |
2022-12-30 | 89 | AV DE LA CANEDA | 4 | 98 | 1240 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 9 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 145 | 1000 | 383900€ | 2648€ |
2021-06-25 | 13 | LES COTES | 3 | 68 | 144 | 157000€ | 2309€ |
2022-05-03 | 418 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 150 | 600 | 242000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 10 | LES COTES | 2 | 80 | 619 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-07 | 1142 | LAUZIER | 6 | 252 | 1279 | 371135€ | 1473€ |
2021-02-25 | 188 | LES CARBONNIERES | 4 | 110 | 3000 | 84000€ | 764€ |
2021-04-30 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 66 | 299 | 39000€ | 591€ |